ひとりが退去することになったら？ | 荻窪の賃貸マンション アパートはアパマンショップ荻窪店

契約内容によりますが、解約か、契約しなおしになります。

例えば、３人で住んでいたとします。お1人抜けられて、新たにもう１人がルームシェアに加わったとします。
ここで賃貸契約や保険契約を更新しなかったとします。新たに加わった方のちょっとした不注意で、水漏れ・火災などが起きた時、通常保険などでカバーされる損害を誰が負担しなくてはならないでしょう。
直接的には元の契約者３人が大家さんに支払う義務がありますよね。せっかくの人間関係も、ちょっとした事務手続きをしないだけで、リスクを抱えることとなります。
契約者も入居者も大家さんも皆が安心して過ごすために、解約か契約しなおしという手続きを踏んだほうが良いでしょう。